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<!DOCTYPE html> <html lang="es" dir="ltr"> <head> <meta charset="utf-8"> <title>AREA PROPIEDADES:SERVICIOS INMOBILIARIOS</title> <link rel="stylesheet" href="https://cdn.jsdelivr.net/npm/@splidejs/splide@latest/dist/css/splide.min.css"> <link rel="stylesheet" href="css/style.css"> </head> <body> <header> <div class="imagen"> <img src="img/areapropiedades.png" alt=""> <h3>Servicios Inmobiliarios</h3> </div> <div class="menu"> <nav> <a class="activo" href="index.html">INICIO</a> <a href="quienes_somos.html">QUIENES SOMOS</a> <a href="servicios.html">SERVICIOS</a> <a href="imagenes.html">IMAGENES</a> <a href="formulario.html">FORMULARIO</a> <a href="contacto.html">CONTACTO</a> </nav> </div> <div class="redes"> <nav> <a target="_blank" href="http://www.google.cl"> <img src="img/google.png" alt=""></a> <a target="_blank" href="http://www.facebook.cl"> <img src="img/facebookicono.jpg" alt=""></a> </nav> </div> </header> <main> <section class="titulo mt-5"> <h1>NUESTROS SERVICIOS:Escrituracion-Creditos Bancarios-Subsidios-Compraventa-Arriendo y Leasing</h1> </section> <section class="cont-slider"> <div class="splide"> <li class="splide__slide"> <img src="img/slides/slide1.jpg" alt=""> </li> <li class="splide__slide"> <img src="img/slides/slide2.jpg" alt=""> </li> <li class="splide__slide"> <img src="img/slides/slide3.jpg" alt=""> </li> </ul> </div> </div> </section> <section class="cajas-servicios"> <div class="servicio"> <div class="foto-servicio"> <img src="img/escrituracion.jpg" alt=""> </div> <div class="desc-servicio"> <h4>ESCRITURACION</h4> <p>Esta etapa se enfoca en lograr que los clientes firmen sus respectivas escrituras de compraventa. A grandes rasgos, supone los siguientes procedimientos: Aprobación de títulos. Se entrega a la entidad financiera toda la documentación necesaria para realizar el estudio de títulos, con el cual el organismo verifica que no existen impedimentos legales para ejecutar la compraventa, como hipotecas o embargos. Para la realización de este trámite, se debe contar con los siguientes documentos: Antecedentes de la inmobiliaria (copias de la escritura de constitución y de su extracto publicado, de la inscripción del extracto que se obtiene en el Conservador de Bienes Raíces, de las escrituras de modificaciones de sociedad, etc.). Documentos de dominio (copia de la inscripción de dominio, certificado de hipotecas y gravámenes, copia de la compraventa, copia del reglamento de copropiedad). Antecedentes técnicos (certificados de no expropiación, de número domiciliario, de recepción final, de avalúo fiscal). Para que la aprobación se haga lo más rápido posible, el solicitante debe estar atento a brindar rápidamente al evaluador las aclaraciones a que haya lugar..</p> </div> </div> <div class="servicio"> <div class="foto-servicio"> <img src="img/creditosbancarios.jpg" alt=""> </div> <div class="desc-servicio"> <h4>CREDITOS BANCARIOS</h4> <p>El Crédito bancario es una de las maneras mas utilizadas por parte de las empresas hoy en día de obtener un financiamiento necesario. Casi en su totalidad son bancos comerciales que manejan las cuentas de cheques de la empresa y tienen la mayor capacidad de préstamo de acuerdo con las leyes y disposiciones bancarias vigentes en la actualidad y proporcionan la mayoría de los servicios que la empresa requiera. Como la empresa acude con frecuencia al banco comercial en busca de recursos a corto plazo, la elección de uno en particular merece un examen cuidadoso. La empresa debe estar segura de que el banco podrá auxiliar a la empresa a satisfacer las necesidades de efectivo a corto plazo que ésta tenga y en el momento en que se presente.</p> </div> </div> <div class="servicio"> <div class="foto-servicio"> <img src="img/subsidios.jpg" alt=""> </div> <div class="desc-servicio"> <h4>SUBSIDIOS</h4> <p>Este apoyo del Estado permite a las familias que no son dueñas de una vivienda, tienen capacidad de ahorro construir una vivienda de hasta 140 m2 en un sitio propio o densificación predial, es decir, edificar una casa en un terreno donde ya existe otra. Cada proyecto habitacional debe tener a lo menos tres recintos (un baño, estar –comedor-cocina y un dormitorio). Este subsidio habitacional permite complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario, en caso de necesitarlo..</p> </div> </div> <div class="servicio"> <div class="foto-servicio"> <img src="img/compraventa.jpg" alt=""> </div> <div class="desc-servicio"> <h4>COMPRAVENTA</h4> <p>La compra de una casa o departamento u otro bien raíz es una inversión importante y sin duda uno de los pasos más importantes en la vida de la persona ya que toda familia anhela tener su casa propia. Sin embargo, este trámite no es como comprar una mesa, un auto, un kilo de pan o cualquier otro bien de consumo, sino que en nuestro país la compraventa de inmuebles debe cumplir con una serie de formalidades, por ello se requiere de la asesoría de un profesional abogado que lo oriente en todas las etapas de la celebración del contrato desde la etapa preparatoria, mediante un contrato de promesa de compraventa hasta concretar el negocio jurídico, por ello le ofrecemos servicios profesionales especializados para asesorarlo en Redacción de contratos que le brindará un servicio de excelencia, rápido y eficaz..</p> </div> </div> <div class="servicio"> <div class="foto-servicio"> <img src="img/arriendo.jpg" alt=""> </div> <div class="desc-servicio"> <h4>ARRIENDO</h4> <p>Como su nombre lo indica, se trata de un contrato de arriendo de un inmueble, en el que se incluye una cláusula u opción en favor del inquilino para la compra del bien. En ese sentido, el arrendatario los ocupa en régimen de arrendamiento durante el tiempo determinado en el convenio y, una vez finalizado ese periodo, tiene derecho a devolverlo o adquirirlo por un precio previamente acordado, descontándose, parcial o totalmente, las cuotas del alquiler que se hayan abonado hasta ese momento..</p> </div> </div> <div class="servicio"> <div class="foto-servicio"> <img src="img/leasing.jpg" alt=""> </div> <div class="desc-servicio"> <h4>LEASING</h4> <p>El Leasing Habitacional es un sistema de financiamiento para la adquisición de viviendas –nuevas o usadas- mediante el cual Ud. suscribe un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa una vez cumplido el plazo pactado y completado el precio de la vivienda. Durante el plazo de dicho contrato (8, 12, 15, 20 y hasta 25 años, dependiendo de la inmobiliaria de leasing), se paga un arriendo mensual y se realiza un ahorro programado, de tal forma que, al final del plazo acordado, se habrá reunido el equivalente al precio convenido por la vivienda. Este sistema está pensado principalmente para aquellas personas que no han alcanzado el 25% de ahorro, y que mes a mes pagan un arriendo que finalmente se pierde, por lo que el pie es muy bajo en comparación a un crédito hipotecario y el dividendo mensual es parecido al costo de un arriendo. Además, contempla un subsidio habitacional automático e inmediato que no requiere postulación ni puntaje.</p> </div> </div> </section> <section class="titulo mt-5"> <footer> <h4>Todos los derechos reservados Propietario Pablo Torrejón Díaz</h4> </footer>